האביב הוא הזמן הכי נוח לקנות קוטג'. בדיוק בזמן הזה אפשר להעריך באמת את מצב הבית, השטח הצמוד אליו והדרכים שלאורכן ניתן להגיע לאזור זה. עדיף לבחור במשאבים מוכחים, כמו אתר "Etazhi", המכיל אפשרויות רבות לא יקרות למגרשים כפריים עם בתים בנפטיונסק.
הערכת תשתית
לפני רכישת קוטג', אתה צריך להעריך את התשתית שלו. אתה צריך לשים לב ל:
- תחבורה ציבורית להגיע למקום. זה חשוב גם אם יש לך רכב משלך. אחרי הכל, המכונית יכולה להתקלקל ואז הדאצ'ה, בהיעדר אוטובוסים, תהפוך לבלתי נגישה או יקרה מדי, מכיוון שתצטרך להתקשר למונית.
- נוכחות של בתי מרקחת וחנויות. זה חשוב במיוחד אם הקוטג' מתוכנן לשמש לשהייה ארוכה. כדאי גם לבדוק אם החיבור הסלולרי תופס.אם האתר נבחר אך ורק לבילוי, רצוי שתהיה בריכה בקרבת מקום בה תוכלו לשחות או לדוג.
- מצב הכביש. כמה ריאלי זה להגיע לבית כפרי במזג אוויר גרוע. לשם כך מתאימים בדיוק שיטפונות סתיו-אביב, שמראים את עבירותם האמיתית של המסלולים בתנאי מזג אוויר גרועים.
הערכה של הקוטג' עצמו
אם התשתית מתאימה לכם, תוכלו להמשיך לאתר עצמו. כאן חשוב להסתכל על הפרמטרים הבאים:
- זמינות המסמכים הדרושים המאשרים שהמוכר באמת הבעלים של השטח. יחד עם זאת, חשוב לשים לב לסוג ההפרטה. לפיכך, רוב המגרשים רשומים כ"מקומות לבניית קוטג' קיץ" וניתן להקים בהם כל מבנים. אבל יש גם שטחים שנמכרים "לגינון", שבהם כל כריעה אינה חוקית. במקרה זה, לבית שנבנה שם יש זכות להריסה;
- מצב הבית עצמו. יש צורך לבדוק את הקרן, לבדוק את הגג לנזילות וכן הלאה;
- זמינות של תקשורת. האם יש גז, חשמל, מים, זה חשוב מאוד, כי לעשות את כל זה לבד זה יקר, ארוך ולא תמיד אפשרי;
- איכות הקרקע בסביבה. האם זה מתאים לגינון?
ניתן למצוא דאצ'ה טובה בנפטיוגנסק, שמצבה יתאים למחיר שהוצהר עבורו, באתר Etazhi. למשאב יש יותר מ-30 הצעות בטווחי מחירים שונים. כל המודעות מלוות בתמונות ותיאורים מפורטים עם פרטי התקשרות של הבעלים. אם תרצו, תוכלו להיעזר בשירותיו של מתווך אשר יסייע לכם להשלים את המסמכים הדרושים ולייעץ בכל שאלה שעלתה.
המאמר עזר לך?