עליית גג: עיצוב עליית הגג, ציוד מחדש של המקום ותכונות של המקום בבניין דירות

הרעיון להמיר עליית גג קרה לעליית גג נוחה וחמה הוא די מפתה. זה קורה, ככלל, כאשר השטח השמיש של הבית מפסיק להספיק לתושביו, ואין עוד מקום פנוי באתר. בנוסף, מחיר העיבוד מחדש נמוך בהרבה מפירוק מוחלט של הגג ובניית רצפה חדשה מן המניין.

עיצוב עליית גג

כדי ליצור עליית גג למגורים, תחילה עליך ליצור את הפרויקט שלה. זה נחוץ כדי שעליית הגג לא תתמוטט ותחזיק מעמד זמן רב.

הערה!
רצוי להפקיד עבודה כזו בידי מומחים.
ככל הנראה, יהיה צורך בשינוי חלקי של מערכת הקורות, ועם שינוי משמעותי במסה של המבנה, חיזוק היסוד והקירות.

אם אינכם מתכננים שינויים משמעותיים, תוכלו לבצע את הפרויקט בעצמכם.

מערכות רפטר

יש לקחת זאת בחשבון מבני גג גגות מתחלקים לשני סוגים עיקריים.

1. קורות תלויות מונחות ישירות רק על הקירות החיצוניים של הבניין.
2. שכבות - הקורות מונחות גם על הקירות הפנימיים או תומכות נוספות על הקירות החיצוניים. במקרה זה, לא ניתן יהיה ליצור חלל אחד מתחת לגג, כי לא ניתן להסיר את התומכים.

חדרי עליית הגג עצמם שונים בעיצובם.

1. ההבדל בין עליית הגג לעליית הגג שיש לה גג משולב הוא שהיא תופסת את כל החלל ותקרה משופעת. הקירות שלו משולבים עם הקירות החיצוניים.
2. אנלוגים בעלי מחיצות צד בין הקירות החיצוניים והפנימיים.

שלבי עבודה

לפני שאתה עושה עליית גג בעליית הגג, עליך לבצע את השלבים הבאים.

1. יצירת פרויקט.
2. הכנת חומרים וכלים.
3. בדיקה וחיזוק לאחר מכן, לפי הצורך, של מבנים נושאי עומס.
4. בידוד גגות.
5. סידור כניסה.
6. חיפוי משטח.

שיפוץ המתחם

בתחילת העבודה, אתה צריך לשנות את מערכת המסבך.

פעולות הכרחיות

1. כאשר גובה חלל עליית הגג מספיק לצייד את עליית הגג, אין צורך לפרק את הגג. אתה רק צריך לבחון את הקורות. אם תגלה להם נזק, תקן את הקורות או החלף אותן.
2. אם ההתייחסות מערכת גג במצב מצוין, אם כן, לפני שאתה עושה עליית גג, אתה רק צריך להניח את הרצפה. למטרה זו, הניחו בידוד בין הפיגורים. ואז להניח יריעות של OSB, סיבית או לוחות. תקן אותם עם ברגים.
3. בין הקורות, אתה גם צריך להניח מבודד חום. לפני זה, יש צורך לבצע את החיווט של תקשורת הנדסית.
4. כדי שעליית הגג תהיה מספיק אור טבעי, אתה צריך לחתוך פתחים ולצייד אותם בלוקים של חלונות.

5. נכון לעכשיו, היצרנים מייצרים חלונות גג מיוחדים בעיצוב נוח להתקנה במישורים משופעים ובסמוך לגג.. ההוראה ממליצה להרכיב רק בלוקים כאלה בחדר שנוצר.
6. יש להתקין חלונות לפני התקנת בידוד תרמי.. במקביל נוצרים גם פתחים לדלתות.
7. לפי הצורך מצפים מחדש את הגג במקום התקנת הבלוקים בציפוי. החיבורים בין הגג למסגרת אטומים.
8. אל תשכח שהחלל מתחת לגג חייב להיות מאוורר.

בידוד גגות

לפני ציוד עליית גג למגורים, יש לבודד את הגג על מנת ליצור מיקרו אקלים בריא ולהגן על אלמנטים מבניים.

כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש בצמר מינרלי, קצף גיליון או קצף פוליאוריטן מרוסס.

1. לפני בידוד הגג, יש צורך לבצע את התקשורת ההנדסית הדרושה.. חוטי חשמל, צינורות חימום וכו' עדיף למקם בגלי מיוחד.
2. יש להניח את מבודד החום בחוזקה, אין להשאיר סדקים וחללים.
3. מלמטה ומעל הבידוד, איטום סרט מונח, קבוע עם סוגריים ליומנים.

הערה!
יש לחפוף את לוחות הסרט, רוחב החפיפה צריך להיות 10 ס"מ.
אין למתוח את הבידוד.

4. יתר על כן, הקירות מצופים ביריעות של OSB או GKL, כל המפרקים מרוכזים. כאשר עליית גג או עליית גג מסוג מגורים מסודרת, משטח חלק ואחיד כזה מושלם עבור עבודה מול.

יציאה לעליית הגג

לצייד את החדר מתחת לגג, אתה צריך לעשות את זה נוח לטפס אליו. זה דורש סולם.

יש כאן אפשרויות שונות.

1. לפעמים מורכבות מדרגות רחוב פתוחות המובילות למרפסת או למרפסת. עם זאת, ברוב המוחלט של המקרים, בנויים מדרגות פנימיות.
2. באשר לעיצוב, לפני שאתה עושה את הקומה השנייה מעליית הגג, האפשרות הטובה ביותר היא לבנות גרם מדרגות נייח לולייני או באמצע טיסה עשוי עץ.

מול עבודות

הגימור העדין של עליית הגג מורכב מהחיפוי הדקורטיבי של הרצפה והקירות המשופעים שלה.

הכל תלוי בדמיון שלך.

1. ניתן לחפות את הקירות בטפט או בטיח דקורטיבי.
2. בעלים רבים מעדיפים לנדן את עליית הגג בלוח עץ או פלסטיק. חיפוי זה נראה אורגני ומושך.
3. אם הקורות או הקורות הרצפה נשארות בולטות, ניתן לקשט אותן, למשל, בצביעה או צביעה ולאחר מכן בלכה.

הערה!
כאשר עליית הגג נעשית למגורים, בעת בחירת חומרים מול, זכור כי עומסים גדולים לא צריך להיווצר בגללם.
בהתבסס על זה, יש לא לכלול גימורים כבדים מהטווח הנבחר.

4. ניתן לכסות את הרצפה ביריעות OSB, ואז ניתן להניח עליהן לינוליאום או לרבד.

מה ניתן לעשות בבניין דירות

עליית הגג עשויה בהחלט להפוך למרחב מחיה עבור תושבי בנייני דירות.

על פי מאמר מס' 36 של ה-LCD של הפדרציה הרוסית, עליית הגג היא הנדל"ן המשותף של בעלי דירות בבניינים רב קומות.

בהתבסס על כך, לפני שאתה לוקח בעלות על חלל עליית הגג, עליך לעמוד בתנאים הבאים.

1. אישור 100% בכתב לשחזור החלל התת גג על ידי כל בעלי הדירות.
2. קבלת ההיתרים הדרושים לחיבור חצרים לקואופרטיב דיור, איגודי בעלי בתים.
3. לאחר סיום עבודות הבנייה וקבלת המתקן להפעלה, בצע את השינויים הנדרשים במסמכים המנהליים והטכניים.
4. לאחר מכן מגיע הרישום עצמו בבעלות בעליית הגג, כלומר רישום זכות הבעלות.

כמו כן, ניתן להשיג שטח עליית גג להשכרה או שימוש דחוף בטרם עת.

לאחר מכן נדרשים הדברים הבאים.

1. קבל אישור להשכרה מבעלי הדירות, כמו גם ב-HOA או בקואופרטיב הדיור.
2. ערכו חוזה שכירות בעליית הגג ורשמו אותה.
3. השג מעשה לאבזור מחדש של המקום (לאחר שיפוץ).
4. בצע שינויים בתיעוד האדמיניסטרטיבי והטכני.
5. ערכו תיקונים בהסכם השכירות, עם רישומם לאחר מכן.

אתה צריך לדעת, לפני שאתה לוקח בעלות על עליית הגג, כי לנושאים רבים יש תקנות משלהם.אז, במוסקבה, אתה יכול להיות הבעלים של הנחות אלה, בהתבסס על הוראות החוק המקומי מס' 50 "על הליך הכנה והנפקת היתרים לבנייה חדשה או בנייה מחדש של מתקנים במוסקבה".

לאחר שרכשתם את שטח הגג של בניין דירות, תוכלו לסמוך על הסבתו לעליית גג.

סיכום

הסבת עליית גג לא מחוממת לעליית גג חמימה ונוחה הרבה יותר קלה וזולה מבניית קומה נוספת מן המניין. במקרה זה, תסתדרו ללא פירוק מוחלט של הגג. יהיה צורך רק לבודד את המשטחים הפנימיים של החדר, להכניס חלונות ולהרכיב גרם מדרגות נוח.

כשתצפו בסרטון במאמר זה, תקבלו הרבה יותר מידע שימושי על הנושא שלו.

המאמר עזר לך?