קומת הביניים עצמה נחשבת לאחד מתת-המינים של ארון הבגדים המובנה, התלוי כמעט בתקרת החדר, בעיקר המטבח. מותר לגעת בקומת הביניים בעת שיפוץ דירה או חדר, שכן בעלים רבים היו רוצים שהחדר ייראה מרווח יותר לפחות כלפי חוץ. אבל יש שאלה חשובה שמעניינת את מי שמחליט על הריסת קומות ביניים - האם ניתן להרוס אותן, ללא אישור או לא?
איך לתאם סידור קומות ביניים בדירה?
לגבי תיאום סידור קומות ביניים בדירות, אנו יכולים לומר את אותו הדבר כמו לגבי התקנת ארונות מובנים רגילים.אם במהלך הבנייה שלהם לא מתוכנן לחתוך או להרוס קירות בשום אופן, אז אין צורך להסכים עם BTI. כך גם לגבי בדיקות דיור. במקרה שארון כזה כבר הותקן, והבעלים מודאג עד כמה זה חוקי, אז התשובה היא זהה - אתה לא צריך לדאוג. מכיוון שאם הגג מותקן באזור מגורים מבלי להפר את הפריסה שלו, הפתחים לא הורחבו או הקירות נהרסו, אזי שום דבר לא חוקי נצפה בהתקנה כזו.
קומת ביניים ופיתוח מחדש של המקום
משמעות הפיתוח מחדש היא שסידור המקום והמתווה שכבר קיים בזמן הנתון ישתנו איכשהו. כתוצאה משיפוץ הדירה, המצב יהיה שונה בהשוואה לזה שנרשם בתיעוד הטכני של ה-BTI. במקרה שבמהלך עבודות התיקון, כל הנחות בודדות המצוינות במסמכי ה-BTI מושפעות, או יוסרו לחלוטין, ייחשב הדבר כשיפוץ.
צריך להסכים על הדברים האלה. מתחמים נפרדים הם:
- חדרים (למגורים ולא למגורים);
- חדרי מטבח;
- חדרים סניטריים;
- מזווה;
- מסדרונות;
- ריהוט מובנה.
חדרים, מסדרונות וחדרי רחצה – כמובן. עם זאת, הדברים קצת שונים עם רהיטים מובנים. ריהוט מובנה כולל לא רק ארונות הממוקמים לאורך הקירות. גם ארונות בגדים ומזווה, כמו גם קומות ביניים - שייכים לריהוט המובנה. עם זאת, לא כולם באים לידי ביטוי במסמכי ה-BTI. קומות ביניים אינן מצוינות בתוכניות.אז מה לעשות עם ביניים אם מתוכנן שיפוץ מחדש? האם ניתן לשקול שמתבצעת שיפוץ אם מפרקים את הביניים או להיפך, מתקינים אותם?
האם מותר להרוס את קומת הביניים ללא אישור?
קומת הביניים מתייחסת לסוג הריהוט המובנה, ארון קטן המותקן בסמוך לתקרה. עיצוב כזה זמין לעתים קרובות מאוד בדירות מגורים, אך לא כל הבעלים משתמשים בהם. בגלל זה, הבעלים מחליטים לעתים קרובות לפרק אותם. אבל לא כולם יודעים אם זה חל על שיפוץ או לא. במקרה זה, אנו יכולים לחזור לעובדה כי ביניים אינם מצוינים במסמכי BTI. לכן גם כל מה שיקרה להם לא יתוקן בהם. כתוצאה מכך, כל בעל המקום יכול ברוגע, מבלי לחשוש כי יעבור על החוק, יהרוס או יקים קומת ביניים בדירתו.
המאמר עזר לך?