רבים מכירים את המצב שבו, עם כניסתו של מזג אוויר סגרירי, מתחילות בעיות עם נזילת גג. מעטים יהיו מרוצים מהתקרה הפגועה ומזרמי המים מלמעלה. ואם ביצעת לאחרונה תיקון טרי, אז צפייה בכתמים מלוכלכים מעל הראש שלך היא לא נעימה פי כמה. אם הגג דולף, מה עלינו לעשות קודם ולמי להתלונן, בואו נסתכל על הפרטים.
אם אתה גר בבית משלך
גשמים תכופים, שלג שהחל להימס, מצליחים לא פעם לחדור לבתינו, מחלחלים דרך רצפות עליית הגג, שכבות בידוד ותקרות.
כך, הגג דולף: לאן ללכתאם אתה גר בבית משלך? ראשית, בואו ננסה לפתור הכל בעצמנו.
מים מסוגלים להתגבר על מכשולים רבים בדרכו, והפגיעה הקלה ביותר בקירוי יכולה להיות פרצה מתאימה עבורם.
לא פעם קורה שכאשר הגג דולף, קשה מאוד לזהות את המיקום הספציפי של הנזילה. אחרי הכל, זה יכול להיות במרחק ניכר ממקום הביטוי הברור שלו.
מים חודרים היטב דרך עליית הגג והתקרות, ונספגים לתוך חומרי קירוי, כך שהמקום הפגוע על הגג עלול לא להיות בכלל במקום בו הוא מטפטף מהתקרה בתוך הדירה.
אם התחייבתם לזהות את המקום המקורי של חדירת המים, כדאי לעלות על הגג. ואז בזהירות רבה לבדוק את המקום המוצע, ולהיות בטוח את האזור סביבו.
והקפידו לבדוק אם זה היה נכון
בגגות משופעים, מומלץ לחקור אזורים חשודים, הנעים מלמטה במעלה המדרון. כלומר, לדעת לאן הוא זורם מהתקרה, למצוא את המקום הזה על הגג ולעבור מנקודת ההתחלה הזו במעלה המדרון.
סביר להניח, תמצאו את המקום הרע מעט גבוה ממה שחשבו בעבר.
אם הגג דולף פתאום, מה לעשות אחרי שמוצאים את הנזק? בעל בית פרטי, ללא ספק, ייקח על עצמו את תיקון הגג.
זה יכול להיעשות בעצמך או עם עזרה חיצונית, החלפת חלק מהציפוי בציפוי חדש.
אבל מה עם מי שגר בבניין דירות, ולא בבית משלו? לעתים קרובות במיוחד בעיה זו נוגעת לדיירי הקומות העליונות, אם כי הנזילה עלולה להיות כה חמורה עד כי ניתן להציף מספר דירות במפלסים שונים בבת אחת.
לאן לפנות אם זה קרה בבניין דירות
מה צריכות להיות הפעולות של בעלי דירות בבית גדול, ולאן לפנות אם הגג דולף? תושבי דירות המוצפים במים צריכים קודם כל להתקשר בדחיפות לשירותי הדיור והקהילה המשרתים את ביתם.
במקביל, רצוי לברר את שמו ותפקידו של מי שקיבל את הבקשה לתאונה. בהקדם האפשרי לאחר מכן, על עובדי השירות יחד עם אינסטלטור להגיע לביתכם לבדיקה.
מומלץ לצלם תקרות וקירות פגומים ואפשר גם הקלטת וידאו. זה ישמש ראיה חזקה במקרה של התדיינות משפטית, אם זה מגיע אליהם. הקפד להפעיל את פונקציית התאריך והשעה של הצילום במצלמה או במצלמת הווידאו.
במקרה של נזילה שגרמה נזק לרכוש אזרחים וכן שינתה את מראה הדירות, נכתבת פנייה לחברת הניהול. הבקשה נערכת בשני עותקים, אחד מהם שומר המבקש לעצמו בחתימת העובד שקיבל בקשה זו.
עכשיו אם גג הבית שלך דולף: מה לעשותאתה יודע בוודאות.
בהגיעכם לבקשתכם, נדרשים עובדי השירות לערוך מעשה על הימצאות נזק בכל דירה. את המעשה יש לערוך בנוכחות מספר חברים מוסמכים בוועדה ועדים בלתי תלויים.
יש לערוך את המסמך בשני עותקים, אחד מהם נשאר בידי הדייר הנפגע.
כאשר נזילה בגג גורמת נזק לרהיטים, כלי בית, חפצים ודברים נוספים, יש לציין זאת בחוק.
זאת ועוד, על חברי הוועדה לציין בפירוט רב ככל האפשר את אופי הנזק לרכוש, לפרט את כל מה שהפך לבלתי שמיש וכן לציין עד כמה חמור הנזק.
השוכר רשאי לחתום על המעשה שערך הוועדה רק לאחר עיון מפורט. זאת ועוד, זכותך שלא לחתום על המסמך אם אינך מרוצה מכל המצוין בו, או נקודות בודדות.
כדאי לשים לב במיוחד לכך שהמעשה אינו מעיד על העלות הספציפית של הנזק שנגרם לנפגעים. (יש לפרט זאת בהרחבה במעשה אחר - אמירה פגומה).
המסמך מתאר רק את סיבת התאונה ומאפייניה, מבצעיה האפשריים, וכן מפרט את מה שהפך לבלתי שמיש בשל אשמת האירוע.
במקרה שמעשה נזילת הגג לא הוביל לפעולות רציונליות של הדיור והשירותים הקהילתיים לתיקון ההשלכות, יש לך זכות להגיש תביעה לחברת הניהול שלך. על התביעה לציין את סיבת הערעור שלך, מהות והיקף התאונה וכן את גובה הנזק החומרי.
הבקשה כתובה על שם ראש חברה זו. יש לצרף אליו עותק של הדרכון שלך וכן עותק של מסמך המאשר את זכותך להחזיק בדירה. אם הייתה ועדה של מומחים בלתי תלויים, מצורף עותק של המעשה שנערך על ידם.
לרוב, חברת הניהול, לאחר שקיבלה הצהרה מסוג זה, אינה מביאה את התיק לדין. לכן, אם הגג דולף, עדיף לפעול ברצף זה.
אם לתביעת החברה שלך אין תוקף, והחברה אינה פעילה, עליך לפנות לבית המשפט להגשת בקשה נגדה.
כמה טיפים
דיירים רבים מוצאים את עצמם לא פעם אשמים בעובדה ששירותי הדיור אינם מקדישים את תשומת הלב הראויה לבעיותיהם. לעתים קרובות פשוט אין רצון לגרור מטלות לא נעימות, מתוך אמונה שבכל זאת, העבריינים לא יימצאו והנזק לא יפוצה.
למרבה הצער, הדיירים עצמם, אם כן, נותנים לשירותים הציבוריים סיבה לא לחשוש לרשלנותם. במדינות זרות רבות, נהוג בדיוק ההפך.
בעלי בתים לומדים ומממשים את זכויותיהם בצורה כל כך מדוקדקת שחברות הניהול פשוט מנסות למנוע תאונות. הם יודעים שההפרות הקלות ביותר בעבודתם עלולות להוביל לקנסות עתק ואובדן עבודה.
אם יש לכם נזילה ונראה לכם שהנזקים והצרות הם מינימליים, בכל זאת פנו לקבלת דיווח. פעולה זו של נזילת גג - דוגמה שתוכל למצוא באתר שלנו, תהווה מסמך חזק למדי לטובתך.
אם הנזק לגג לא תוקן על ידי חברת החשמל, אנא צור קשר שוב. כאשר המשקעים מפסיקים, מים עשויים להפסיק זמנית להציף את התקרה, אבל זה רק זמני - עד הגשם או השלג הבא.
לכן, אל תיכנעו לשכנוע עובדי הדיור והשירותים הקהילתיים שהכל ייסגר מעצמו, הפער ייסתם והמים לא יזרמו יותר. בשום פנים ואופן, אם הגג לא יתוקן בזמן, הנזילות רק יתגברו עם הזמן.
אם אתם מצלמים רכוש פגום, כמו גם תיקונים שניזוקו עקב נזילה, אל תגדירו רק את תאריך הצילום במצלמה.
רצוי מאוד שהוועדה שעורכת את המעשה תאשר רשמית תצלומים או חומר וידאו.נסו לבצע את כל הפעולות בנוכחות מומחים בלתי תלויים, או שכניכם.
הם יוכלו לאשר את העובדות הדרושות, אם יידרש להליכים נוספים.
קבלות בחנות על הרהיטים והציוד שרכשתם יועילו. אם הוא התדרדר והפך לבלתי שמיש, יהיה לך הרבה יותר קל לאשר את ערכו. גם בדיקות חומרי בניין שנרכשו במהלך השיפוץ האחרון בדירה יכולות להועיל.
במקרים בהם פעולות משפטיות שלב אחר שלב לא הביאו לתוצאה חיובית, לכו גבוה יותר. כלומר, שמירה על שרשרת הפיקוד, בכל פעם לפנות לסמכות גבוהה מתמיד.
זכרו שכל ארגון מושפע מארגון גבוה יותר. לעתים קרובות אפילו אזכור שתגיע גבוה יותר יכול לתת תוצאה חיובית.
עם הפעולות המתמשכות וההחלטיות שלך ממש בתחילת הבעיה, כלי השירות יבינו שלא תיסוג. ככלל, אנשים שאינם עצלנים מדי לחפש את זכויותיהם נשארים המנצחים.
שאלו את החברים והמכרים שלכם איך עבר תהליך פתרון הבעיה שלהם, אם הם היו צריכים להתמודד איתה. איך הם פעלו במקרה שלהם, ומה היו מייעצים לך במצב זה.
כאשר יודעים למי לפנות ומה לעשות – אם הגג דולף, לא תהיו אובדי עצות כשתתעורר בעיה דומה. ופעולות החלטיות ומוסמכות תמיד מסתיימות בהצלחה.
המאמר עזר לך?